Was ist der gemeine Wert?

Was bedeutet „Zertifizierter Immobiliensachverständiger (DIN EN ISO/IEC 17024)“ ?

Als unabhängige und neutrale Institution bescheinigt die Zertifizierungsstelle mit der Verleihung eines Zertifikats die Qualifikation des Immobiliensachverständigen. Es gibt mehrere Einrichtungen, die Immobiliensachverständige zertifizieren (lateinisch: certum facere: sicher machen). Nur wenige Zertifizierungsstellen vergeben den Zertifizierungstitel Zertifizierter Immobiliensachverständiger (DIN EN ISO/IEC 17024).

Der Begriff „Zertifizierung“ ist gesetzlich nicht geschützt

Allein durch den Nachweis eines Zertifikats lässt sich  jedoch nicht erkennen, über welche Qualifikation der Immobiliensachverständige tatsächlich verfügt, weil der Begriff „Zertifizierung“ gesetzlich nicht geschützt ist.

Qualitätsnachweis durch Akkreditierung und Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024

Innerhalb der Europäischen Union sollen gemeinsame Qualitätsstandards dazu beitragen, Vertrauen in die gegenseitige Anerkennung von Prüfungsverfahren zu bilden. Seit 2003 gilt für Personalzertifizierungen die DIN EN ISO/IEC 17024 (aktualisiert 2012), die jedoch lediglich allgemeine Anforderungen ohne immobilienwirtschaftliche Fachspezifizierungen enthält.

Die fachliche Qualifikation von Immobiliensachverständigen wird durch die Akkreditierung der jeweiligen  immobilienwirtschaftlichen Weiterbildungsträger entsprechend der DIN EN ISO/IEC 17024 gewährleistet. Immobilienwirtschaftliche Zertifizierungssinstitutionene, die einerseits umfassende immobilienwirtschaftliche Fachkompetenz prüfen UND über diese Akkreditierung verfügen, sind beispielsweise die HypZert GmbH und die DIA Consulting AG, an denen ich meine Zertifizierungen erworben habe.

Zertifizierungsinstitutionen heben sich durch die Akkreditierung entsprechend der DIN EN ISO/IEC 17024 deutlich von der grundsätzlich ungeschützten Begrifflichkeit der „Zertifizierung“ ab, die allein keine Aussage über die Qualifikation von Sachverständigen zulässt. Akkreditieren bedeutet dabei die förmliche Anerkennung der Kompetenz einer autorisierten Zertifizierungsstelle durch einen unabhängigen Dritten, der auf nationaler Ebene agiert.

Meine persönliche Entscheidung

Ich habe mich aus den oben genannten Gründen bewusst für die Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 entschieden. Dieser Nachweis garantiert dem Auftraggeber, dass der Gutachter nach eindeutig definierten, einheitlichen und vor Allem auch international anerkannten Qualitätsstandards arbeitet!

Ich bin Zertifizierter Immobiliensachverständiger (DIN EN ISO/IEC 17024) und verfüge über die

• von der HypZert GmbH verliehene Zertifizierung CIS Hyp Zert F – Zertifizierter Immobiliengutachter HypZert für finanzwirtschaftliche Zwecke und über die
• von der DIA Consulting AG verliehene Zertifizerung Zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert (F) für die Markt- und Beleihungswertermittlung aller Immobilienarten – DIN EN ISO/IEC 17024.