Immobiliengutachten – Was ist meine Immobilie wert!

Immobiliengutachten in Pulheim und Köln

Herzlich Willkommen!

Matthias Dick Immobiliengutachter zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024

Sie möchten wissen, was Ihre Immobie wert ist? Ein unabhängiges Immobiliengutachten liefert die Antwort. Herzlichen Dank für Ihren Besuch und für die Gelegenheit, Ihnen meine Dienstleistungen und mich kurz vorzustellen.

Seit Anfang der 90er Jahre bin ich in unterschiedlichen anspruchsvollen Tätigkeitsfeldern der Immobilienwirtschaft tätig. Als erfahrener und qualifizierter Sachverständiger für Immobilibewertung stehe ich Ihnen gemeinsam mit meinem Kooperationspartner Prof. Dr. Martin Ingold für Fragen rund um Ihre Immobilie zur Verfügung. Aus unseren Büros in Pulheim bei Köln und in Essen betreuen wir Sie in den beiden Regionen Köln & Umgebung und Essen & Ruhrgebiet.

Was ist meine Immobilie wert?

Dies ist eins der häufigsten Anliegen meiner Kunden. Auf Basis einer gründlichen Datenrecherche und einer ausführlichen fotographisch dokumentierten Objektbegehung erhalten Sie von mir ein unabhängiges Immobiliengutachten über den Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie.

Ihr Nutzen:

Ein unabhängiges Verkehrswertgutachten hilft Ihnen bei der eigenen Preisfindung und gibt Ihnen Sicherheit bei der Preisargumentation gegenüber Ihrem Käufer oder Verkäufer. Es bewahrt Sie vor folgendem Negativen Fallbeispiel:

"Verbrennen" Sie Ihre Immobilie nicht!

Bei einem Immobilienkauf oder -verkauf bildet der in einem Immobiliengutachten ausgewiesene Verkehrswert (Marktwert) den entscheidenden Preis-Maßstab für eine angemessende Vergütung. Ein unrealistisch hoher Angebotspreis führt in der Regel nicht zum erwünschten Verkauf, sondern "verbrennt" im Gegenteil die Immobilie. Wenn Interessenten das Objekt im Internet beobachten und feststellen, dass der Angebotspreis in regelmäßigen Abständen gesenkt wird, kaufen sie gar nicht mehr, sondern warten ab, wie stark er noch fällt. Ebensowenig möchten Sie natürlich als Eigentümer Ihre Immobilie "unter Wert" verkaufen.

Weitere Anlässe für eine Immobiliengutachten können sein:

  • Steuerfestsetzungen des Finanazamtes, zum Beispiel bei der Erbsachafts- oder der Schenkungssteuer
  • Finanzierungsvorhaben, für die Sie ein Beleihungswertgutachten benötigen
  • Gerichtliche Auseinandersetzungen, zum Beispiel bei Erbschaftsauseinandersetzungen oder Scheidungsfällen
  • Wertermittlung von Erbbaurechten und Erbbaugrundstücken
  • Erhöhung des Erbauzinses
  • Wertermittlung von Grundstücken mit Anlagen erneuerbarer Energien

Beratung & Potenzialanalyse

Es muss nicht in jedem Fall gleich ein ganzes Gutachten sein. Machmal hilft Ihnen auch eine einfache Wertschätzung oder eine einfache Auskunft beispielsweise zum Entwicklungspotenzial Ihrer Immobilie. Schildern Sie mir Ihr Anliegen. Nach einem persönlichen Termin unterbreite ich Ihnen ein Angebot, das ein exakt auf Ihre Situation zugeschnittenes Konzept beinhaltet.