Herzlich Willkommen !
Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie in Oberhausen wissen? Mit über 30-jähriger Erfahrung in der Immobilienwirtschaft erstelle ich als zertifizierter Immobiliengutachter ein qualifiziertes Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) für Sie.
Meine Zertifizierungen als Immobiliensachverständiger (DIN EN ISO/IEC 17024) durch die HypZert GmbH und die DIA Consulting AG stehen für höchste Qualität und Fachkompetenz. Seit Anfang der 90er Jahre bin ich in unterschiedlichen, anspruchsvollen Tätigkeitsfeldern der Immobilienwirtschaft tätig.
Gerne unterstütze ich Sie bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie. Aus meinem Büro in Essen betreue ich Sie nicht nur in Oberhausen, sondern darüber hinaus im gesamten Ruhrgebiet.
Anlässe für eine Immobilienbewertung
können zum Beispiel sein:
- Steuerliche Anlässe (Nachweis des niedrigeren gemeinen Wertes nach §§ 198, 199 Bewertungsgesetz, BewG),
- Familiäre Vermögensauseinandersetzungen, z.B. bei Scheidungen / Trennungen oder bei Erbschaftsfällen / Erbengemeinschaften oder auch beim Umgang mit Immobilien im Betriebsvermögen (Verkehrswertgutachten),
- Betriebliche Anlässe für gewerbliche Immobilienbewertungen, z.B. von
- Logistikimmobilien, beispielsweise von Lager- und Produktionshallen,
- Büroimmobilien,
- Einzelhandelsimmobilien, Hotels, Restaurants, Pflegeheimen und allen weiteren Immobilienarten,
- Finanzwirtschaftliche Anlässe: Markt- und Beleihungswertgutachten nach § 16 PfandBG / BelWertV und
- Beratung & Potenzialanalyse.
Wie läuft eine Immobilienbewertung ab?
Wenn Sie den Marktwert Ihrer Immobilie wissen möchten, rufen Sie mich gerne an und schildern mir Ihr Anliegen. Sie erhalten daraufhin eine zielgerichtete und kostenlose Erstberatung und nachfolgend ein für Sie unverbindliches, schriftliches Angebot. Nach Annahme vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, in dem ich (bei Eigenheimen) die gesamte Immobilie und bei größeren Immobilien (z.B. Mehrfamilienhäuser und Bürokomplexe) einen repräsentativen Teil der Immobilien besichtige. Die Besichtigung wird mit Ihrem Einverständnis fotografisch dokumentiert. Auf der Grundlage der vor Ort festgestellten Sachverhalte, weitergehender eigener Markt- und Standortrecherchen und zusätzlicher Unterlagen (z.B. Grundbuch, Grundrisszeichnungen und Flächenberechnungen) erstelle ich das Gutachten und überreiche es Ihnen anschließend als Ausdruck in Spiralbindung oder in elektronischer Form.
Oberhausen
Die Stadt Oberhausen ist mit rund 209.000 Einwohnern eine Großstadt im westlichen Ruhrgebiet und Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr. Mit der Neuen Mitte hat sich die Stadt Oberhausen nach erfolgreich absolviertem Strukturwandel als Einkaufs- und Freizeitstadt etabliert. Über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist Oberhausen für sein Einkaufszentrum CentrO, sowie für seine Freizeiteinrichtungen, wie z.B. das Großaquarium oder das Spaßbad.
Einige Links zu wichtigen Behörden:
Begrifflichkeiten/Synonyme
Immobiliengutachter und Immobiliensachverständiger
Die Begriffe Immobiliengutachter und Immobiliensachverständiger sind inhaltlich gleichbedeutend.
Verkehrswert / Marktwert
Auch die Begriffe Verkehrswert und Marktwert sind inhaltlich gleichbedeutend…
Verkehrswertgutachten / Marktwertgutachten
…und daher sind schließlich auch die Begriffe Verkehrswertgutachten und Marktwertgutachten inhaltlich gleichbedeutend.
