Kaufpreiseinschätzung für Wohnimmobilien im Ruhrgebiet und im Raum Köln

Sie möchten den Preis Ihrer eigenen Wohnimmobilie einschätzen lassen oder den Angebotspreis vor einem Kauf einordnen? Ich ermittle für Sie eine fachlich begründete Preisspanne. Als Eigentümer können Sie zwischen einer schriftlichen und einer telefonischen Kaufpreiseinschätzung wählen. Als Kaufinteressent erhalten Sie die Einschätzung telefonisch.

Mein Schwerpunkt liegt in Essen und im gesamten Ruhrgebiet. Im Raum Köln bin ich insbesondere in Pulheim und im Rhein-Erft-Kreis tätig. Auch für Wohnimmobilien außerhalb dieser Regionen können Sie mich ansprechen.

Zur schriftlichen Kaufpreiseinschätzung · Zur telefonischen Kaufpreiseinschätzung

Schriftliche Kaufpreiseinschätzung für Eigentümer

Ich besichtige Ihre Wohnimmobilie vor Ort und halte die ermittelte Preisspanne in einer kompakten schriftlichen Ausarbeitung fest. Die Einschätzung dient ausschließlich Ihrer internen Preisfindung.

Wenn Sie beispielsweise ein Haus innerhalb der Familie übertragen und sich über einen finanziellen Ausgleich verständigen möchten, gibt Ihnen die Preisspanne einen Anhaltspunkt für Ihre Gespräche.

Schriftliche Kaufpreiseinschätzung anfragen

Telefonische Kaufpreiseinschätzung für Eigentümer und Kaufinteressenten

Als Eigentümer können Sie die telefonische Variante nutzen, wenn Sie beispielsweise vor einem geplanten Verkauf eine erste Preisvorstellung entwickeln möchten. Als Kaufinteressent hilft Ihnen die Preisspanne, den Angebotspreis einzuordnen und zu entscheiden, ob Sie ein Angebot abgeben möchten.

Ich erläutere Ihnen die Preisspanne und die Gründe für meine Einschätzung im persönlichen Telefongespräch. Das Ergebnis erhalten Sie ausschließlich telefonisch.

Sie entscheiden, ob ich die Immobilie vor Ort besichtige. Bei einer Besichtigung kann ich den Zustand, die Ausstattung und die Besonderheiten der Immobilie selbst in Augenschein nehmen. Ohne Besichtigung stütze ich mich auf die vorliegenden Unterlagen und Angaben. Die Preisspanne ist dann weniger aussagekräftig.

Telefonische Kaufpreiseinschätzung anfragen

Wenn Sie sich innerhalb weniger Tage entscheiden müssen, teilen Sie mir bitte mit, bis wann Sie die Einschätzung benötigen. Ich prüfe, ob ein Gespräch in diesem Zeitraum möglich ist.

Welche Unterlagen benötige ich?

Für beide Varianten benötige ich die vollständigen, für die jeweilige Immobilie relevanten Objektunterlagen. Das gilt auch für die telefonische Einschätzung ohne Besichtigung. Welche Unterlagen Sie für Ihre Immobilie zusammenstellen sollten, klären wir bei der Anfrage.

Wann reicht eine Kaufpreiseinschätzung nicht aus?

Bei umfangreichen oder komplexen Rechten in Abteilung II des Grundbuchs sind beide Varianten ungeeignet. Das kann beispielsweise bei Wohnungsrechten, Nießbrauchrechten oder Abstandsflächenrechten der Fall sein, wenn deren Auswirkungen auf den Preis eine vertiefte Prüfung erfordern.