Herzlich Willkommen !
Sie möchten den Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie in Bochum wissen?
Seit Anfang der 90er Jahre bin ich in unterschiedlichen, anspruchsvollen Tätigkeitsfeldern der Immobilienwirtschaft tätig.
Ich bin nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierter Immobiliensachverständiger – HypZert (F) und DIAZert (F) – und stehe Ihnen für Fragen rund um Ihre Immobilie zur Verfügung. Aus meinem Büro an der Stadtgrenze Essen / Bochum betreue ich Sie nicht nur in Bochum und Essen, sondern darüber hinaus im gesamten Ruhrgebiet.
Anlässe für eine Immobilienbewertung
können zum Beispiel sein:
- Steuerliche Anlässe (Nachweis des niedrigeren gemeinen Wertes nach §§ 198, 199 Bewertungsgesetz, BewG),
- Familiäre Vermögensauseinandersetzungen, z.B. bei Scheidungen / Trennungen oder bei Erbschaftsfällen / Erbengemeinschaften oder auch beim Umgang mit Immobilien im Betriebsvermögen (Verkehrswertgutachten),
- Betriebliche Anlässe für gewerbliche Immobilienbewertungen, z.B. von
- Logistikimmobilien, beispielsweise von Lager- und Produktionshallen,
- Büroimmobilien,
- Einzelhandelsimmobilien, Hotels, Restaurants, Pflegeheimen und allen weiteren Immobilienarten,
- Finanzwirtschaftliche Anlässe: Markt- und Beleihungswertgutachten nach § 16 PfandBG / BelWertV und
- Beratung & Potenzialanalyse.
Wie läuft eine Immobilienbewertung ab?
Wenn Sie den Marktwert Ihrer Immobilie wissen möchten, rufen Sie mich gerne an und schildern mir Ihr Anliegen. Sie erhalten daraufhin eine zielgerichtete und kostenlose Erstberatung und nachfolgend ein für Sie unverbindliches, schriftliches Angebot. Nach Annahme vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, in dem ich (bei Eigenheimen) die gesamte Immobilie und bei größeren Immobilien (z.B. Mehrfamilienhäuser und Bürokomplexe) einen repräsentativen Teil der Immobilien besichtige. Die Besichtigung wird mit Ihrem Einverständnis fotografisch dokumentiert. Auf Grundlage der vor Ort festgestellten Sachverhalte, weitergehender eigener Markt- und Standortrecherchen und zusätzlicher Unterlagen (z.B. Grundbuch, Grundrisszeichnungen und Flächenberechnungen) erstelle ich das Gutachten und überreiche es Ihnen anschließend als Ausdruck in Spiralbindung oder in elektronischer Form.
Bochum
Die Stadt Bochum ist mit rund 363.000 Einwohnern eine Großstadt im Zentrum des Ruhrgebiets. Die Ruhr-Universität ist mit rund 40.000 Studenten eine der größten Universitäten Deutschlands. Zudem sind in Bochum zahlreiche Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen angesiedelt.
Einige Links zu wichtigen Behörden:
Begrifflichkeiten/Synonyme
Immobiliengutachter und Immobiliensachverständiger
Die Begriffe Immobiliengutachter und Immobiliensachverständiger sind inhaltlich gleichbedeutend.
Verkehrswert / Marktwert
Auch die Begriffe Verkehrswert und Marktwert sind inhaltlich gleichbedeutend…
Verkehrswertgutachten / Marktwertgutachten
…und daher sind schließlich auch die Begriffe Verkehrswertgutachten und Marktwertgutachten inhaltlich identisch.
