Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie in den Regionen Essen oder Pulheim wissen?
Ich bin Immobiliengutachter in Essen und Pulheim mit über 30-jähriger Erfahrung in der Immobilienwirtschaft und sowohl von der HypZert GmbH und der DIA Consulting AG zertifiziert (DIN EN ISO/IEC 17024).
Seit Anfang der 90er Jahre bin ich in unterschiedlichen, anspruchsvollen Tätigkeitsfeldern der Immobilienwirtschaft tätig. Aus meinen Büros an der Stadtgrenze Essen / Bochum und in Pulheim bei Köln betreuen wir Sie in beiden Regionen.
können zum Beispiel sein:
Wenn Sie den Marktwert Ihrer Immobilie wissen möchten, rufen Sie mich gerne an und schildern mir Ihr Anliegen. Sie erhalten daraufhin eine zielgerichtete und kostenlose Erstberatung und nachfolgend ein für Sie unverbindliches, schriftliches Angebot. Nach Annahme vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, in dem ich (bei Eigenheimen) die gesamte Immobilie und bei größeren Immobilien (z.B. Mehrfamilienhäuser und Bürokomplexe) einen repräsentativen Teil der Immobilien besichtige. Die Besichtigung wird mit Ihrem Einverständnis fotografisch dokumentiert. Auf der Grundlage der vor Ort festgestellten Sachverhalte, weitergehender eigener Markt- und Standortrecherchen und zusätzlicher Unterlagen (z.B. Grundbuch, Grundrisszeichnungen und Flächenberechnungen) erstelle ich das Gutachten. Sie erhalten das Gutachten dann als Papierausdruck (Spiralbindung) und in elektronischer Form.
Wohnungsmarkt 2023: Unsicherheiten nach geopolitischen Ereignissen. Vdp meldet leichten Rückgang des Immobilienpreisindex. Experten uneinig über künftige Entwicklung. Nachfrage nach Wohnraum bleibt trotz möglicher Preisschwankungen bestehen.
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Nach einem Gutachten des Steuerrechtlers Gregor Kirchhof verletzt das Bundesmodell zur Grundsteuerreform die Verfassung. Zum Einen sei der Belastungsgrund nicht klar genug erkennbar und das Modell damit nicht verfassungsgemäß, zum
Die Begriffe Immobiliengutachter und Immobiliensachverständiger sind inhaltlich gleichbedeutend.
Die Bezeichnungen Verkehrs- und Marktwert sind zwei unterschiedliche Bezeichnungen, die inhaltlich gleichbedeutend sind. Der Begriff Marktwert spieglt dabei die Anglisierung der Sprache auch im Immobilienbereich wieder. Internationale Immobilienexperten können sich unter dem Begriff Marktwert („market value“) mehr vorstellen als unter dem klassischen deutschen Begriff Verkehrswert.
Der Verkehrswert (Marktwert) ist in § 194 Baugesetzbuch (BauGB) definiert als der Preis, der zum Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlungen beziehen, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.
Gewöhnlicher Geschäftsverkehr heißt, dass beispielsweise Verkäufe unter Verwandten oder im betrieblichen Bereich unter Firmentöchtern ausgeschlossen werden.
