Herzlich Willkommen !

Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie in Herne wissen? Mit über 30-jähriger Erfahrung in der Immobilienwirtschaft erstelle ich als zertifizierter Immobiliengutachter ein qualifiziertes Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) für Sie.

Seit Anfang der 90er Jahre bin ich in unterschiedlichen, anspruchsvollen Tätigkeitsfeldern der Immobilienwirtschaft tätig. Ich bin nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierter Immobiliensachverständiger – HypZert (F) – und stehe Ihnen für Fragen rund um Ihre Immobilie zur Verfügung. Aus meinem Büro an der Stadtgrenze Essen/Bochum betreuen wir Sie in Herne.

Anlässe für eine Immobilienbewertung

können zum Beispiel sein:

• Steuerliche Anlässe (Nachweis des niedrigeren gemeinen Wertes nach §§ 198, 199 Bewertungsgesetz, BewG),
• Familiäre Vermögensauseinandersetzungen, z.B. bei Scheidungen / Trennungen oder bei Erbschaftsfällen / Erbengemeinschaften oder auch beim Umgang mit Immobilien im Betriebsvermögen (Verkehrswertgutachten),
• Betriebliche Anlässe für gewerbliche Immobilienbewertungen, z.B. von
  • Logistikimmobilien, beispielsweise von Lager- und Produktionshallen,
  • Büroimmobilien,
  • Einzelhandelsimmobilien, Hotels, Restaurants, Pflegeheimen und allen weiteren Immobilienarten,
• Finanzwirtschaftliche Anlässe: Markt- und Beleihungswertgutachten nach § 16 PfandBG / BelWertV und
• Beratung & Potenzialanalyse.

Wie läuft eine Immobilienbewertung ab?

Wenn Sie den Marktwert Ihrer Immobilie wissen möchten, rufen Sie mich gerne an und schildern mir Ihr Anliegen. Sie erhalten daraufhin eine zielgerichtete und kostenlose Erstberatung und nachfolgend ein für Sie unverbindliches, schriftliches Angebot. Nach Annahme vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, in dem ich (bei Eigenheimen) die gesamte Immobilie und bei größeren Immobilien (z.B. Mehrfamilienhäuser und Bürokomplexe) einen repräsentativen Teil der Immobilien besichtige. Die Besichtigung wird mit Ihrem Einverständnis fotografisch dokumentiert. Auf der Grundlage der vor Ort festgestellten Sachverhalte, weitergehender eigener Markt- und Standortrecherchen und zusätzlicher Unterlagen (z.B. Grundbuch, Grundrisszeichnungen und Flächenberechnungen) erstelle ich das Gutachten und überreiche es Ihnen anschließend als Ausdruck in Spiralbindung oder in elektronischer Form.

Herne

Die Stadt Herne ist mit rund 157.000 Einwohnern eine Großstadt im Ruhrgebiet. In Herne haben verschiedene Produktions- und Dienstleistungsbetriebe ihren Hauptsitz. Großen Bekanntheitsgrad hat der Herner Stadtteil Crange duch die jährlich stattfindende Cranger Kirmes, das größte Volksfest in NRW und das zweitgrößte in Deutschland.

Einige Links zu wichtigen Behörden:

• Stadtverwaltung Herne,
• Mietspiegel Herne,
• Amtsgericht Herne,
• Herne Tourismus